苏联人民的生活水平是较高还是较低?

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发表于 2021-6-4 11:31:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏联规定人均住房面积标准不得低于9平方米(使用面积,下同),称其为“卫生标准”。
在苏联,超过每户4.5平方米+人均9平方米的居住面积,要征收3倍超额房租。“特种养老金”领取者及同住家人的平价住房面积是15平方米。
在苏联,高收入者要支付更高的房租,除非某些身份。自由职业者对集体没啥贡献,要支付更高的房租。牧师属于自由职业者。如果你是一位莫斯科的牧师,你的房租可能是普通人的五倍。
苏联城市居民历年人均居住面积:1950年,3.98平方米。1960年,8.9平方米。1970年,7.7平方米。1985年,14.5平方米。
苏联交付使用住宅的平均使用面积1960年为42.3平方米,1970年为46.5平方米,1983年达55.4平方米。1985年,85%的苏联居民生活在成套住宅中,其中城市居民的住宅成套率约为80%。
斯大林晚年的1946~1950年4年间,苏联建设的住宅比1918~1946年还多。1956年至1969年,赫鲁晓夫至勃勃列日涅夫初期,苏联建设的住宅比十月革命至1955年所建的多15%。
苏联的住宅建设分为政府建设、民建公助、居民自建三种模式。直到1960年,政府建设住宅才成为住宅建设的主导。1964年,政府规定人口低于10万的城市才允许居民自建住宅,每幢面积不得高于60平方米(但是很多人不受这个限制你懂的)。
勃勃列日涅夫时期,苏联住宅建设从赫鲁晓夫时代的多层住宅为主发展为高层住宅为主。苏联不缺土地,提高城市容积率的原因是防止城市蔓延速度过快,节约公共服务设施与交通运输设施的建设费用。
苏联政府进入70年代之后津津乐道一个指标“建筑住宅单元数/千人数”,即交付住宅数量与城市人口的比例,终于超过了美国及其他一些西方国家,在东方阵营名列前茅。
但是,苏联住宅的平均面积仅为西方的7成左右。苏联全盛时期的“建筑住宅单元数/千人数”同时也低于目前的中国。
任泽平:按使用面积算城镇人均住房仅23平 中国房地产市场未来仍有较大发展空间

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